Многофункциональный центр
        ЗАЯВКА НА ВЫЕЗДНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ | ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРИЕМ
 

   
 

Муниципальное автономное учреждение
многофункциональный центр г.Мыски

Кемеровская область г.Мыски, ул.Первомайская д.2, помещение 2. тел. 8 (38474) 2-64-18

 

Рождение ребенка

Перемена имени

Индивидуальное жилищное строительство

Открытие своего дела

Смена места жительства

Утрата документов

Приобретение жилого помещения

Утрата близкого человека

Выход на пенсию

Электронные услуги

Дополнительные платные услуги

Часы работы

Понедельник 08:00 - 18:00
Вторник 08:00 - 18:00
Среда 09:00 - 20:00
Четверг 08:00 - 18:00
Пятница 08:00 - 18:00
Суббота 09:00 - 14:00
по записи
Воскресенье Выходной

Без перерыва на обед

 

Новости

   

Росреестр - Надёжная защита от мошенничества: как запретить сделки без участия собственника.

Защитить свои имущественные права и тем самым уберечься от мошеннических действий возможно путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права и о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.

Если Вы опасаетесь за принадлежащие Вам на праве собственности объекты недвижимости, то можете обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие объекты недвижимости без личного участия или участия законного представителя. Данные сведения носят уведомительный характер.

Федеральный закон №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон) предусматривает уведомительный порядок внесения сведений в ЕГРН - при внесении в установленных законом случаях дополнительных сведений, которые не влекут за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости, а носят предупредительный характер и будут учитываться при проведении правовой экспертизы в процессе государственной регистрации недвижимости.

Заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения права и обременения объекта недвижимости без его личного участия может предоставить в орган регистрации прав только собственник объекта недвижимости, либо его законный представитель, в результате чего в ЕГРН будет внесена соответствующая запись. Внесение данных сведений поможет защитить собственника от недобросовестных представителей, действующих на основании доверенности.

Важно учесть, что внесение данной записи возможно при наличии в ЕГРН актуальных сведений о зарегистрированном праве собственности данного правообладателя в отношении конкретного объекта недвижимого имущества.

Подать данное заявление можно, обратившись в МФЦ или посредством электронного сервиса на официальном сайте Росреестра www.rospeestr.ru (требуется электронная подпись).

Наличие указанной записи, содержащейся в ЕГРН, является основанием для возврата без рассмотрения заявления о невозможности регистрации, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения соответствующего объекта недвижимости.

Запись в Едином государственном реестре недвижимости о заявлении о невозможности регистрации не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», и иных случаях, установленных федеральными законами.

Кроме того, Законом предусмотрена возможность внесения в ЕГРН записи о наличии возражения в отношении зарегистрированного права.

Запись о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости вносится в ЕГРН на основании заявления лица, право собственности, которого в ЕГРН было зарегистрировано ранее.

С момента внесения в ЕГРН соответствующей записи заявитель в течение трех месяцев может обратиться с иском в суд.

Запись, содержащаяся в ЕГРН, о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости при отсутствии иных причин, препятствующих государственной регистрации прав на него, не является основанием для приостановления государственной регистрации прав на него и отказа в ее осуществлении.

Однако покупатель объекта недвижимости, при наличии такой отметки в реестре, не будет считаться добросовестным приобретателем, что дает возможность лицу, по чьему требованию была внесена запись о наличии возражения в отношении зарегистрированного права, истребовать данное имущество в судебном порядке.

Вышеуказанные записи вносятся в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления.

Государственная пошлина за внесение сведений в ЕГРН в уведомительном порядке не взимается.

Таким образом, внесение указанных сведений имеет предупредительный характер, исключающий незаконные действия субъектов при операциях с недвижимым имуществом.

                 
   

Телефон горячий линии

8 (38474) 2-64-18

 

E-mail

myski-mfc@yandex.ru

 

Предварительная запись

Записаться на прием